1. Vertragsabschluss Das Ferienhaus wird dem Mieter für die angegebene Vertragsdauer ausschließlich zur Nutzung für Urlaubszwecke vermietet und darf nur mit der vereinbarten maximalen Personenzahl belegt werden. Das Mietobjekt darf nicht an Dritte vermietet werden. Die Vermietung erfolgt im Rahmen des deutschen Mietrechtes.
2. Mietpreis, Nebenkosten, Kaution, Zahlung und Rücktritt durch den Mieter Der Mietpreis, der im Voraus bezahlt werden muss, enthält: • die Miete für die vereinbarte Mietdauer • evtl. anfallende Provisionen und/oder Service-Gebühren des entsprechenden Buchungsportals • die Gebühren für die Endreinigung • Kaution • WLAN/Internet – Nutzung gem. Absatz 10 Nach der Abreise werden die Nebenkosten nach Verbrauch abgerechnet und in Rechnung gestellt. Soweit die Kaution den Rechnungsbetrag übersteigt, ist der überschüssige Betrag an die Vermieterin zu erstatten. Der zu erstattende Betrag wird umgehend zurückgezahlt. Die zum reservierungszeitpunkt gültigen Kosten sind in der Reservierungsbestätigung aufgeführt. Sollte sich zwischen Reservierungszeitpunkt und Aufenthaltszeitraum eine Änderung ergeben, so gelten die zum Aufenthaltszeitpunkt gültigen Preise als vereinbart. Im Falle einer Abrechnung per Rechnung ist die Rechnungssumme unmittelbar auf das angegebene Konto zu überweisen. Bei Zahlungsverzug wird die Forderung an ein Inkassounternehmen übergeben, welches zu höheren Kosten für den Mieter führt. Die ausgewiesene Endreinigung und Kaution ist obligatorisch und steht nicht zu Ihrer Disposition. Die Weiterberechnung eines Schadensersatzes ist davon unabhängig. Die Zahlung des Mietpreises erfolgt über das entsprechende Buchungsportal nach den dort hinterlegten Zahlungsvereinbarungen. Die Stornierungsfristen sind durch die bei der Buchung gültigen Bedingungen der entsprechenden Buchungsportale geregelt. Der Mieter stellt dem Vermieter eine Kautionszahlung vor Anreise. Diese erfolgt ausschließlich über die im Vertrag beschriebene Zahlmethode. Der Mieter erhält die Kaution(abzgl. Stromverbrauchskosten) zurück sofern er das Ferienhaus im vereinbarten Zustand, ohne Schäden hinterlassen hat. Der Vermieter ist berechtigt etwaige Kosten in Abzug zu bringen und -sofern die Kaution nicht ausreicht – diese bei Bedarf zu erhöhen.
3. Kündigung durch den Vermieter Der Vermieter kann das Vertragsverhältnis vor oder nach Beginn der Mietzeit ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter trotz vorheriger Mahnung die vereinbarte Zahlung nicht fristgemäß leistet oder sich in einem solchen Maße vertragswidrig verhält, dass dem Vermieter eine Fortsetzung des Vertragsverhältnisses nicht zuzumuten ist. In diesem Falle kann der Vermieter von dem Mieter Ersatz der bis zur Kündigung entstandenen Aufwendungen und des entgangenen Gewinns verlangen. Sollte Ihr gebuchtes Mietobjekt durch außergewöhnliche Umstände unbewohnbar sein (z. B. Wasserschaden, Heizungsausfall), werden wir Sie unverzüglich informieren und Ihnen, sofern verfügbar, ein qualitativ gleichwertiges Ersatzdomizil zur Verfügung stellen, oder den Mietpreis zurückerstatten.
4. Bettwäsche und Handtücher Bettwäsche, Handtücher und Geschirrtücher werden nicht gestellt und sind selbst mitzubringen. Gegen eine Gebühr können diese hinzugebucht werden.
5. An- und Abreise (Check-in, Check-out) Das Haus steht dem Mieter am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung. Am Abreisetag muss der Mieter das Mietobjekt bis spätestens 11:00 Uhr geräumt übergeben. Das Ferienhaus ist in folgendem Zustand zu hinterlassen: • Der Abfall muss nach Maßgabe der beigefügten Hausordnung getrennt und in die vorgesehenen Entsorgungsbehälter entsorgt werden • Das Geschirr muss weggeräumt • Kühlschrank muss ausgeräumt sein. Backofen, Mikrowelle und der Außengrill müssen gereinigt sein • erkaltete Asche muss aus dem Ofen entfernt und entsorgt worden sein • Übermäßige Verschmutzungen müssen durch den Mieter entfernt worden sein (= besenreine Übergabe) • Das Haus muss Besenrein verlassen werden. • Alle vom Ursprungsplatz entfernten Möbel, Geräte, SUPs etc. müssen bei Abreise wieder an den Ursprungsplatz. Es besteht die Gefahr von Schäden durch Wind. Sollten Schäden dadurch entstehen, trägt der Mieter auch im Nachgang die Kosten für Ersatz und/oder Reparatur. Soweit diese Vorgaben nicht eingehalten werden, halten wir uns die Geltendmachung zusätzlicher Reinigungskosten bzw. Energiekosten vor.
6. Hausordnung Die Hausordnung ist verbindlich für den Mieter und seine Gäste gültig.
7. Beschädigungen und Mängel Bitte zeigen Sie uns etwaige Beschädigungen oder sonstige Mängel des Mietobjektes und des Inventars, einschließlich solcher des Reinigungszustandes, unverzüglich an, damit wir Abhilfe schaffen können. Anderenfalls gehen wir davon aus, dass Sie das Mietobjekt zu Ihrer vollen Zufriedenheit vorgefunden haben.
8. Tierhaltung Es dürfen keine Haustiere in das Ferienhaus aufgenommen werden. Haustiere dürfen auch nicht als Gast in das Ferienhaus genommen werden.
9. Rauchen Das Ferienhaus ist ein Nichtraucherobjekt. Wir bitten Sie eindringlich, sich an diese Vorgaben zu halten. Rauchen ist nur auf der Terrasse gestattet.
10. Internet, TV und Telefon Der Vermieter des Ferienobjektes unterhält in seinem Ferienobjekt einen Internetzugang, dessen Mitbenutzung er dem Mieter während seines Aufenthaltes gestattet, wobei nicht für eine tatsächliche Verfügbarkeit gehaftet wird, da der Internetzugang kostenfrei zur Verfügung gestellt wird. Eine Nutzung durch Dritte oder Weitergabe der erhaltenen Zugangsdaten ist untersagt. Der Vermieter des Ferienobjektes ist jederzeit berechtigt, für den Betrieb des Internets ganz, teilweise oder zeitweise weitere Mitnutzer zuzulassen und den Zugang des Mieters ganz, teilweise oder zeitweise zu beschränken oder auszuschließen, wenn der Anschluss rechts missbräuchlich genutzt wird oder wurde. Der Vermieter des Ferienobjektes behält sich insbesondere vor, nach billigem Ermessen und jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste zu sperren (z.B. gewaltverherrlichende, pornographische oder kostenpflichtige Seiten). Die Einstellungen der Kanäle eines Satellitenempfängers dürfen nicht verändert werden. Bei Nichtbeachten sehen wir uns gezwungen, einen Techniker auf Rechnung des Feriengastes zu beauftragen, um die Einstellung wieder zu regulieren. Bei starkem Wind, Regen und Schnee können der Fernsehempfang und das Internet beeinträchtigt sein. Der Vermieter garantiert nicht, dass bestimmte Satellitenprogramme empfangen werden können.
11. Laden von batteriebetriebenen Fahrzeugen Das Laden einer Fahrzeugbatterie ist nur an dafür gekennzeichneten Steckdosen erlaubt. Ist keine entsprechend gekennzeichnete Steckdose vorhanden, ist das Laden nicht gestattet.
12. Änderungen des Vertrages, Nebenabreden Änderungen und Ergänzungen des Vertrages sowie allen rechtserheblichen Erklärungen bedürfen der Schriftform. Sollten einzelne Regelungen des Mietvertrages einschließlich dieser Bedingungen unwirksam sein oder werden, bleiben die Bestimmungen im Übrigen wirksam. An die Stelle der unwirksamen Regelung soll die gesetzliche Vorschrift treten.
13. Rechtswahl und Gerichtsstand Es findet deutsches Recht Anwendung. Für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist das Amtsgericht zuständig, in dessen Bezirk der Eigentümer seinen allgemeinen Gerichtsstand hat.
